Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Exclusivité Côté PIERRE !

Nichée sur un terrain de 468 m², cette maison 5 pièces de 135 m² utiles (91 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié au calme absolu, dans le secteur prisé du Rayolet, à moins de 500 mètres de la plage. Un emplacement idéal pour profiter d’un quotidien alliant sérénité et proximité immédiate du littoral.

Une première véranda de 18 m², baignée de lumière mène à un vaste salon-séjour traversant de 39 m² La cuisine américaine équipée, intégrée à cet espace de vie, dispose d’un garde-manger de 3 m², offrant un rangement pratique et fonctionnel.

Dans le prolongement, une seconde véranda de 18 m² s’ouvre sur le jardin, véritable havre de paix équipé de deux cabanons de 3,5 et 3 m², d’un récupérateur d’eau de pluie et d’un forage, parfaits pour l’entretien des extérieurs.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie équipée d’une pompe à chaleur neuve, d’une douche et d’un WC séparé. Un garage de 10 m², accessible directement depuis l’intérieur, complète ce niveau et peut être utilisé comme espace de stockage ou stationnement supplémentaire.

À l’étage, trois chambres offrent un confort optimal : une première de 10 m², une seconde de 11 m² avec terrasse, et une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau et WC privatifs. Un dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC viennent compléter cet étage.

Enfin, la propriété offre un stationnement aisé, pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Située en fond d’impasse, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, au sein d’une copropriété de 8 maisons, sans règlement de copropriété, ni charges, ni procédure en cours.

Rare sur le secteur, n'attendez plus et venez découvrir cette maison à proximité immédiate de la mer !

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