Côté PIERRE Immobilier Agence

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

329 000 € Référence 71

A propos de ce bien

Exclusivité Côté PIERRE !

Découvrez ce bel appartement traversant de 71 m² au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée, idéalement situé à 250 mètres des bords de Marne, des commerces et des arrêts de bus.

Ce lumineux 3 pièces équipé d’un chauffage collectif au sol pour un confort optimal, se compose comme suit : une entrée dessert un séjour exposé ouest, ouvrant sur un balcon de 7 m². Une spacieuse cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer et déguster vos repas. Un couloir avec placards intégrés mène aux pièces de nuit où vous découvrirez deux belles chambres disposant de leur dressing. La première chambre donne sur le balcon principal, la seconde possède son balcon privatif. La salle d’eau, récemment rénovée, allie modernité et praticité, un WC indépendant complète ce bien.
L'immeuble dispose d’un local à vélo, facilitant vos déplacements quotidiens.

Une cave est également incluse avec l'appartement.

Le quartier permet un stationnement aisé, un des rares secteurs non soumis aux zones bleues ou payantes !

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités !

Possibilité d’acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol.

Chères Consœurs, Cher Confrères, nous sommes disponibles pour toute collaboration en inter-cabinet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 71 m²
carrez 71 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : au sol (gaz)
exposition Est-Ouest
2ème étage
3 étage(s)
cave
balcon

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 329 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 338 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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